一、基本概況
房屋坐落于長沙市雨花區(qū)港島路22號朝陽欣園，緊鄰家潤多超市，屬于黃金地段的稀缺小高層，該樓宇為9層結構，本房屋位于六樓黃金樓層，建筑面積126.07㎡，公攤面積小，3室2廳2衛(wèi)，房產(chǎn)權屬清晰，無糾紛。規(guī)劃用途為住宅用地，建筑結構為鋼筋混凝土結構。
二、項目亮點
1.黃金地段，本處房產(chǎn)是不可多得的高品質(zhì)稀缺性住宅，不僅位于市區(qū)中心地段，周圍配套設施齊全，教育教學資源極為豐富，而且相較于該小區(qū)的同戶型、同面積的房屋出租價格，本處房產(chǎn)遠遠低于市價。
2.交通便利，四通八達。該處房產(chǎn)東臨車站南路，南臨城南東路，西臨韶山北路，北臨人民中路。附近設有人民西路立交橋西公交站（9路，101路，107路，122路，130路，131路，287路，308路，406路停經(jīng)）。距離最近地鐵站：3號線朝陽村（地鐵站）585米，步行約8分鐘。地鐵6號線（朝陽村）在建中。
3.舒適自住，居家首選。小區(qū)內(nèi)部自帶停車場地，且租客鄰居以非年輕人居多，保安24小時輪值，安靜私密且安全性高。
4.房屋戶型周正，采光好。南北通透，每間臥室基本都為朝南方位，上午可曬到陽光，下午不當西曬，冬暖夏涼。
5.教育資源豐富。幼兒園：長沙市政府機關第三幼兒園、湖南省文化廳藝術幼兒園、芙蓉區(qū)教育局朝陽幼兒園、雨花區(qū)教育局湘教赤崗幼兒園、長沙市桂花社區(qū)幼兒園等多家公立幼兒園。小學：朝陽小學、曙光路小學、桂花樹小學、楓樹山鴻銘小學等。中學：雅禮實驗中學（左家塘校區(qū)）、長郡雨花外國語左家塘校區(qū)、長沙鐵路一中，湖南省地質(zhì)中學。
6.商業(yè)發(fā)達，生活便利。緊鄰友阿百貨（出門過馬路即達）、東方時代商業(yè)廣場。周邊主要為商業(yè)街，超市、便利店較多。
7.優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源，生活有保障。周邊“十分鐘醫(yī)療圈”囊括長沙市婦幼保健院、長沙市第八醫(yī)院（東院）、長沙市中醫(yī)康復醫(yī)院。
8.品質(zhì)小區(qū)，住房安心。小區(qū)綠化率超過30%，設有少量停車位，停車較為方便。小區(qū)環(huán)境幽雅，樓下配有小花園，適合散步聊天，總體環(huán)境適宜居住，低層電梯住宅，方便老年人上下樓，設施較新，安全性強。
9.裝修簡約，便于打理。房屋精裝修，簡約風，客廳為瓷磚地板，高端大氣，臥室均為木地板，舒適性強。
10.家具齊全，即刻入住?？蛷d、臥室均配有空調(diào)，電視機、衣柜、書桌、餐桌、床鋪及床上配套用品等一應俱全。
三、地圖定位
四、房屋實景：
（主臥：南北通透，面積大，采光好，帶有飄窗和獨立衛(wèi)浴）
（次臥1）
（次臥2）
（陽臺：超長寬敞型陽臺，通風采光好，便于晾曬衣物等）
（客廳衛(wèi)生間）
（客廳全景）
（客廳全景）
（廚房全景）
五、項目聯(lián)系人
長沙聯(lián)合產(chǎn)權交易所交易服務部
0731-82906688(賴女士)
0731-82710597(湯先生)
長沙聯(lián)合產(chǎn)權交易所地址：長沙市岳麓區(qū)望岳街道金星北路一段22號恒晟商廈C座3樓。
※特別聲明※
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